“‘共有產(chǎn)權(quán)’購房政策讓我在這個城市有了屬于自己的‘根’，也有了更多的歸屬感和安全感?！?br/>

“‘共有產(chǎn)權(quán)’政策給力，效果遠超預期，政府這么支持企業(yè)，我們對南平未來的發(fā)展更有信心?！?/p>

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為支持城鄉(xiāng)居民的剛性和改善性購房需求，實現(xiàn)“居者有其屋”的目標，南平市堅持以人為本、人民至上的理念，研究出臺“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策，各縣（市、區(qū)）、武夷新區(qū)自10月1日起實施政策一個多月以來，“共有產(chǎn)權(quán)”房累計訪客量12500余組、認購2407套，實現(xiàn)新建商品住房網(wǎng)簽銷售2164套，較去年同期增長149.48%，樓市訪客量、認購量、銷售量均創(chuàng)下近年新高。

居民購房意愿增強

市場信心大幅提振

9月26日，中央政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放房地產(chǎn)企穩(wěn)回暖信號。9月底以來，各部委出臺一系列地產(chǎn)金融新政、一攬子增量政策舉措。我市各縣（市、區(qū)）和武夷新區(qū)于10月1日正式實施“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策。從中央到地方，一系列促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)“組合拳”持續(xù)加碼，多維度激發(fā)需求釋放，極大地提振了市場信心。

“我孩子在南平一中高中部上高二，之前的周末寄住在親戚家，一直都想有一套自己的住房。”10月30日，浦城市民黃女士在武發(fā)房產(chǎn)集團旗下的云谷二期購買了一套75平方米的兩室戶型，首付由國企出資，她的公積金剛好“覆蓋”每月房貸，大大減輕了購房負擔。

“‘共有產(chǎn)權(quán)’購房政策降低了購房門檻，也給我和家人一個更穩(wěn)定、更舒適的生活環(huán)境?！秉S女士表示，“‘共有產(chǎn)權(quán)’不僅是一項購房政策，更是體現(xiàn)了政府對所有在南平生活、工作的人的支持、尊重和認可。”

“‘共有產(chǎn)權(quán)’政策帶來的效果明顯，今年10月我們新房簽約數(shù)量達到74套，是去年同期的兩倍多，認購數(shù)量已達110多套?！?日，南平市華熙元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃主管黃書鵬告訴記者，公司在國內(nèi)多個城市都有項目，但其他城市沒有這么優(yōu)惠的購房政策，這讓企業(yè)對在南平進一步發(fā)展充滿信心。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策一經(jīng)發(fā)布，各地樓盤售樓部到訪量都迎來喜人增長，在系列政策的作用下，南平各地樓盤開局表現(xiàn)超過預期，房地產(chǎn)熱度、話題度不斷提升，剛需和改善性購房者觀望情緒明顯改善，出手更加果斷，信心回升明顯，以累計訪客量12500組、認購2407套計算，新房成交轉(zhuǎn)化率漲至近1:5，為近年來新高。

精準服務(wù)提升效能

確保政策落實落細

為了真正讓“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策深入人心，我市各地各部門多措并舉進行全面宣傳、精準服務(wù)。

據(jù)統(tǒng)計，一個月來，市、縣兩級住建部門和實施主體共接聽群眾咨詢電話近5000個，“共有產(chǎn)權(quán)”已成為全市群眾關(guān)注的熱點政策。

“10年內(nèi)回購或上市交易的,只要結(jié)清‘共有產(chǎn)權(quán)’房票本金后，即可辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更等相關(guān)手續(xù)?！?0月26日，光澤縣舉行政策宣講及現(xiàn)場簽約活動，向市民宣傳“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策。

活動現(xiàn)場，眾多市民前來咨詢，在詳細了解“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策后，幾位購房者當即與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同，成為“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策的受益者。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策推動實施以來，得到青年群體的極大關(guān)注，為了幫助有購房需求的青年群體更詳細了解政策，我市各級共青團組織以各種形式開展“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策專場推介交流活動，對有意向購房的青年群體作具體政策解析和指導，邀請已經(jīng)簽約購買“共有產(chǎn)權(quán)”房的青年介紹購房經(jīng)驗，提供參考建議。

為更好支持剛性和改善性購房，推動“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策落地見效，市住房公積金管理中心和工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行等商業(yè)銀行將支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”房按揭貸款列入重點工作，確保“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策落實落細。

市住房公積金管理中心副主任林凌表示，中心工作人員對前來申辦“共有產(chǎn)權(quán)”住房公積金貸款業(yè)務(wù)的購房者推行“一次性告知”和“容缺受理”政務(wù)服務(wù)模式，助力窗口高效審批，力爭將好事辦好、實事辦實。

盤活存量帶動增量

形成三方共贏格局

為確?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”購房政策科學合理，在政策出臺之前，我市采取專題研討、入企調(diào)研、座談交流、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等形式，充分開展數(shù)月摸底調(diào)研，走訪30余家房企、發(fā)放調(diào)查問卷10.8萬份，召開座談會20余場，經(jīng)調(diào)研分析測算，約5.5萬人、3.2萬戶有剛性和改善性購房需求。

在“共有產(chǎn)權(quán)”政策實施過程中，為便于房源、房價、優(yōu)惠措施、購房資格等信息查詢和房票結(jié)算交易，我市打造“共有產(chǎn)權(quán)”房源信息公示系統(tǒng)、“共有產(chǎn)權(quán)房”購買資格聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)、“共有產(chǎn)權(quán)”房票管理系統(tǒng)等三個數(shù)字化平臺，市民從選房、查詢購房資格，到房票開具、網(wǎng)簽對接、補充協(xié)議簽訂，再到房票結(jié)算、房屋回購，均可實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，不僅有效解決以往只能查詢單個縣（市、區(qū)）房產(chǎn)情況的問題，提高了“共有產(chǎn)權(quán)”工作推動效率，更提升了“房票”發(fā)放的安全性和群眾購房的便利性。

此前，浦城宜和佳苑項目平均每月銷量不到10套，銷售3年多還有近200套庫存，“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策實施以來，僅1個月就完成認購140套、網(wǎng)簽132套，基本實現(xiàn)清盤。為助力企業(yè)消化庫存、撬動地方經(jīng)濟發(fā)展、實現(xiàn)人民群眾“居者有其屋”的目標，南平市通過“共有產(chǎn)權(quán)”模式盤活存量帶動增量，形成了政府、企業(yè)、群眾三方共贏格局。

“‘共有產(chǎn)權(quán)’購房政策確實是一個利民、利企的好政策，才實施一個月我們就銷售了114套，遠超過去半年的銷售套數(shù)。政府推出了‘共有產(chǎn)權(quán)’購房政策，不僅為房企帶來了新的機遇，也為整個市場注入了新的活力?！惫鉂晌臑懸计坟撠熑私榻B，“這個政策給了我們拿地再開發(fā)的信心，我們對光澤縣城西新城的建設(shè)持續(xù)看好，將深度參與城西新城的開發(fā)建設(shè)?！?/p>

在“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策過程中，我市將居民購房壓力大、房企金融風險高、國企土地閑置多等問題綜合考慮，統(tǒng)籌解決。從群眾角度看，有效減輕購房首付壓力或還款壓力；從房企角度看，庫存壓力、金融風險得到有效化解；從國企角度看，打通拓展了國企與房企之間的合作渠道，實現(xiàn)了“人、房、地、錢”的高效聯(lián)動。

下一步，我市還將持續(xù)加大“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策宣傳力度，讓群眾全面了解政策，真正獲得實惠，同時，用好城市體檢成果，持續(xù)補齊一批城市基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升城市的整體品質(zhì)。