年度報告解讀

《南平市住房公積金2024年年度報告》全面完整披露了南平市住房公積金機構(gòu)概況、業(yè)務運行情況、主要財政數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風險狀況、社會經(jīng)濟效益等方面情況，反映了南平市2024年住房公積金總體運行健康平穩(wěn)、主要業(yè)務指標實現(xiàn)增長、支持住房消費成效顯著、管理服務效能不斷提升、民生保障效用進一步彰顯。

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將南平市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有26名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《南平市住房公積金管理中心2023年工作情況匯報》《關(guān)于提請審議2023年度住房公積金決算和2024年度預算編制報告》《市財政局關(guān)于南平市住房公積金2023年度決算情況和2024年度預算（計劃）草案的審核意見》等。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬南平市人民政府不以營利為目的的財政核撥事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。內(nèi)設(shè)6個科室，10個管理部。從業(yè)人員79人，其中，在編54人，非在編25人。

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位610家,新開戶職工1.59萬人；實繳單位6099家，比上年減少12家；實繳職工20.59萬人，比上年減少3.29萬人，同比下降13.78%；繳存額39.26億元，同比增長0.72%。2024年末，繳存總額410.37億元，比上年末增加10.58%；繳存余額122.96億元，同比增長7.21%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行7家，與上年一致。

（二）提?。?024年，8.19萬名繳存職工提取住房公積金；提取額30.99億元，同比下降9.68%；提取額占當年繳存額的78.94%，比上年減少9.08個百分點。2024年末，提取總額287.41億元，比上年末增加12.09%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度80萬元。按照國家生育政策生育二孩及以上職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加25萬元。

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.33萬筆14.75億元，同比分別增長3.13%、3.07%。

2024年，回收個人住房貸款13.33億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款9.30萬筆230.77億元，貸款余額104.26億元，分別比上年末增加3.68%、6.83%、1.38%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.79%，比上年末減少4.88個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行7家，與上年一致。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款186筆8348.90萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額38566.02萬元，異地貸款余額26615.56萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款18筆792.20萬元，當年貼息額1396.44萬元。2024年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款7365筆290465.40萬元，累計貼息14697.11萬元。

（四）購買國債：2024年，未購買、未兌付國債，期末無國債余額。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款21億元。其中，活期0.04億元，1年（含）以下定期14.50億元，協(xié)定存款6.46億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.79%，比上年末減少4.88個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2024年，業(yè)務收入36551.11萬元，同比增長3.10%。其中，存款利息3930.18萬元，委托貸款利息32618.08萬元，其他2.85萬元。

（二）業(yè)務支出：2024年，業(yè)務支出20989.97萬元，同比增長0.06%。其中，支付職工住房公積金利息17989.76萬元，歸集手續(xù)費627.85萬元，委托貸款手續(xù)費927.13萬元，其他1445.23萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益15561.14萬元，同比增長7.50%。增值收益率1.31%，比上年增長0.02個百分點。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金570.45萬元，提取管理費用1312.52萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金13678.17萬元。

2024年，上交財政管理費用1312.52萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金12671.84萬元。

2024年末，貸款風險準備金余額41704.63萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金117672.89萬元。

（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出1257.97萬元，同比下降6.22%。其中，人員經(jīng)費1038.65萬元，公用經(jīng)費45.74萬元，專項經(jīng)費173.58萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額642.93萬元，逾期率0.6167‰，個人貸款風險準備金余額41704.63萬元。2024年，未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占45.55%，國有企業(yè)占25.52%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.05%，外商投資企業(yè)占1.78%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占23.03%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.33%，靈活就業(yè)人員占0.49%，其他占1.25%；中、低收入占98.94%，高收入占1.06%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占23.80%，國有企業(yè)占28.11%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.99%，外商投資企業(yè)占2.40%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占35.92%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.44%，靈活就業(yè)人員占1.48%，其他占3.86%；中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。

（二）提取業(yè)務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.60%，償還購房貸款本息占49.51%，租賃住房占1.58%，支持老舊小區(qū)改造占0.05%，離休和退休提取占29.19%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.89%，其他占3.18%。提取職工中，中、低收入占98.60%，高收入占1.40%。

（三）貸款業(yè)務

2024年，支持職工購建房36.30萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為17.87%，比上年增加0.01個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出13540.69萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占22.98%，90-144（含）平方米占74.21%，144平方米以上占2.81%。購買新房占73.55%，購買二手房占26.42%，其他占0.03%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占64.23%，雙繳存職工申請貸款占35.62%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.15%。

貸款職工中，30歲（含）以下占38.65%，30歲-40歲（含）占43.05%，40歲-50歲（含）占12.25%，50歲以上占6.05%；購買首套住房申請貸款占90.14%，購買二套及以上申請貸款占9.86%；中、低收入占98.26%，高收入占1.74%。

（四）住房貢獻率

2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為88.86%，比上年減少14.11個百分點。

六、其他重要事項

（一）開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度工作進展情況

1.2024年5月29日，將靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款所需的連續(xù)繳存時間由24個月縮短至6個月。

2.2024年9月20日，印發(fā)實施《南平市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》，明確靈活就業(yè)人員繳存使用事項。2024年，南平市靈活就業(yè)人員實繳人數(shù)1000人，繳存金額565.77萬元。

（二）開展住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務情況

2024年9月20日，印發(fā)實施《南平市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施細則》，在南平市住房公積金存貸比連續(xù)三個月低于90%的情況下，開展住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務。截至2024年12月底，共發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款154筆，6053萬元。

（三）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況

2024年11月15日，為進一步減輕租房職工支付房租壓力，減少租房提取的跑趟次數(shù)，開通“逐月沖房租”業(yè)務，讓職工一次簽約，租金每月按時到賬。2024年，租房提取金額達4904.97萬元，同比增長41.07%。

（四）當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)變更情況

2024年，新增中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南平延平支行、中國銀行股份有限公司南平延平支行和光澤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社共3個銀行網(wǎng)點，承辦住房公積金繳存、貸款業(yè)務。

（五） 當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.提取政策調(diào)整情況

2024年9月20日，優(yōu)化“逐月沖還貸”提取政策，取消職工住房公積金賬戶預留6個月繳存額的要求。

2.繳存政策調(diào)整情況

2024年7月至2025年6月，職工的住房公積金最高月繳存基數(shù)按照南平市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3倍測算，為22743元。建陽區(qū)、延平區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市單位及職工的最低月繳存工資基數(shù)為1810元，順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣最低月繳存工資基數(shù)為1660元。繳存比例為5%-12%。

3.貸款政策調(diào)整情況

2024年3月22日，調(diào)整住房公積金貸款的住房套數(shù)認定標準，以購房所在縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明載明的實際擁有住房套數(shù)為準。

2024年10月21日，對擁有1套住房并結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，住房公積金個人住房貸款的最低首付比例下調(diào)至20%。住房公積金繳存人在南平市行政區(qū)域內(nèi)購買保障性住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例調(diào)整為15%。

4.支持老舊小區(qū)改造政策落實情況

2024年，支持老舊小區(qū)加裝電梯提取住房公積金31筆，144.98萬元，累計提取79筆，343.94萬元。

（六）當年服務改進情況

1.助推依法繳存切實有力。將住房公積金繳交事項納入勞動合同、勞務派遣合同、集體合同示范文本，明確單位和職工依法繳存住房公積金的責任和義務，引導、提示單位和職工應依法繳存住房公積金，切實維護廣大職工的合法權(quán)益。

2.刺激住房消費成效明顯。配合市政府全域房票、“共有產(chǎn)權(quán)”房及“人才房”住房銷售政策，推進信息核查、流程梳理，全力助推“共有產(chǎn)權(quán)”房及“人才房”住房公積金貸款落地見效。2024年，共發(fā)放“人才房”公積金貸款190筆，9223.2萬元，發(fā)放“共有產(chǎn)權(quán)”房公積金貸款239筆，12557.9萬元，更好地滿足群眾剛性住房需求，有力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

3.做實建章立制標準規(guī)范。推進住房公積金管理標準化、規(guī)范化，完善《資金管理辦法》《增值收益專戶資金定期存款管理辦法》《流動性風險應急預案》《采購管理辦法》和《檔案三合一制度》等11項規(guī)章制度，著力強化制度建設(shè)，實現(xiàn)以機制管人、以制度管事，持續(xù)推進住房公積金規(guī)范化、精細化管理水平。

4.提升服務效能精準高效。聚焦群眾急難愁盼問題，全面推行審批事項改革，即辦件率達93.5％，提取業(yè)務秒批秒辦，住房公積金貸款自有資金還款系統(tǒng)直接審批，審批時效由1個工作日縮短至幾分鐘，貸款平均審批時限縮短至1.13天，好差評評價非常滿意4.25萬條，好評率達100%。2024年，12329熱線接線17116次，接通率98.20%，發(fā)送短信222.55萬條，回復訴求答復483件，按時辦結(jié)率達100%。

（七）當年信息化建設(shè)情況

1.強化數(shù)據(jù)治理成效。深入剖析數(shù)據(jù)質(zhì)量問題，建立整改閉環(huán)，全年共清理問題數(shù)據(jù)8萬多條，合格數(shù)據(jù)項目由105條上升到216條，總存疑數(shù)據(jù)條數(shù)大幅度減少，數(shù)據(jù)合格率上升至98.53%，有效提升了數(shù)據(jù)質(zhì)量。

2.完善服務平臺建設(shè)。持續(xù)拓展網(wǎng)上業(yè)務，住房公積金服務事項線上辦、掌上辦業(yè)務由2023年39項提升至44項，11個線上服務渠道實現(xiàn)跨行綁卡轉(zhuǎn)賬業(yè)務，95.65%服務事項實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。2024年，線上渠道年訪問量1422萬人次，年辦件量26.85萬筆，提取繳存網(wǎng)辦率89.58%，有效提升公積金業(yè)務辦理工作質(zhì)效。

（八）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

南平市住房公積金中心駐各級縣（市、區(qū)）政務服務中心公積金窗口獲評季度“紅旗窗口”11次，獲評季度“服務之星”12人次，武夷山管理部被武夷山市委辦、武夷山市人民政府辦公室授予“十佳股室”稱號。

南平市住房公積金管理中心

2025年3月30日

張莎/整理 嚴數(shù)時/制圖