閩北日?qǐng)?bào)訊（記者 張莎）建陽(yáng)區(qū)首個(gè)“第四代住宅”項(xiàng)目奠基，浦城、建甌兩地首個(gè)“第四代住宅”項(xiàng)目加速推進(jìn)，延平區(qū)首個(gè)“第四代住宅”全面封頂……今年以來(lái)，南平市“第四代住宅”項(xiàng)目如雨后春筍般接連涌現(xiàn)，市民的住房選擇及居住體驗(yàn)也迎來(lái)跨越式升級(jí)。

“第四代住宅”又稱(chēng)“立體生態(tài)住宅”，是一種新興的建筑模式。在普通商品住宅基礎(chǔ)上，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實(shí)踐，通過(guò)增設(shè)戶(hù)屬空中花園及空中園林街巷，形成層層有街巷、戶(hù)戶(hù)有庭院的建筑形式，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)居住模式與現(xiàn)代科技的二元疊加，讓城市建筑與園林景觀相生共融。

“第四代住宅”項(xiàng)目落地開(kāi)花，得益于政策的積極引導(dǎo)。去年，《南平市落實(shí)“一城一策”促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的二十條措施》出臺(tái)，提出大力推廣立體生態(tài)住宅，鼓勵(lì)新出讓地塊按照立體生態(tài)住宅建筑實(shí)施管理有關(guān)規(guī)定建設(shè)，努力打造一批高品質(zhì)的立體生態(tài)住宅小區(qū)。

南平的探索，正與國(guó)家對(duì)住宅品質(zhì)提升的頂層設(shè)計(jì)同頻共振?！皩痈卟粦?yīng)低于3.0米、4層及以上住宅設(shè)置電梯、對(duì)住宅的聲環(huán)境提出強(qiáng)制性要求……”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》于今年5月1日起正式施行，為住宅建設(shè)劃定了新的底線。今年的全國(guó)兩會(huì)《政府工作報(bào)告》提出建設(shè)“好房子”，明確了“安全、舒適、綠色、智慧”的發(fā)展方向。

南平的“第四代住宅”如何具體詮釋“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)？連日來(lái)，記者走進(jìn)我市多個(gè)“第四代住宅”項(xiàng)目，看看時(shí)代對(duì)“好房子”居住品質(zhì)的全新注解。

曾經(jīng)，“握手”樓、爬梯樓，讓不少延平人苦不堪言，而今，“第四代住宅”層高的增加，讓室內(nèi)采光和通風(fēng)顯著改善；層層露臺(tái)綠植的交房標(biāo)準(zhǔn)，順應(yīng)了百姓對(duì)生態(tài)宜居居住空間的需求；走近電梯，就能智能識(shí)別業(yè)主開(kāi)門(mén)，智能技術(shù)的賦能，正推動(dòng)著住宅建設(shè)從傳統(tǒng)向智能化轉(zhuǎn)型。

浦城首個(gè)“第四代住宅”項(xiàng)目位于城市中心，配備前庭后院雙花園打造空中院墅。據(jù)福建浦開(kāi)置業(yè)總經(jīng)理張勇介紹，項(xiàng)目建設(shè)的空中花園將綠色生態(tài)理念與現(xiàn)代高層建筑相結(jié)合，真正實(shí)現(xiàn)“戶(hù)戶(hù)有庭院”的居住體驗(yàn)；大戶(hù)型設(shè)計(jì)，大陽(yáng)臺(tái)、大空間帶來(lái)優(yōu)越的生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境升級(jí)。

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，創(chuàng)造優(yōu)良的人居環(huán)境，始終是城市工作的中心目標(biāo)。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向以存量提質(zhì)增效為主。我市各地“第四代住宅”項(xiàng)目落地，購(gòu)買(mǎi)和關(guān)注的大部分是有改善性需求的購(gòu)房者。多家房企表示，希望通過(guò)提升產(chǎn)品品質(zhì)，給市民帶來(lái)美好生活體驗(yàn)的同時(shí)，能夠獲得更好的市場(chǎng)回報(bào)。

除了“第四代住宅”外，“好房子”的理念正覆蓋更多群體。南平市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們既要把新房子建設(shè)成好房子，也要結(jié)合城市更新改造老房子，提升居住品質(zhì)，未來(lái)將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群眾的生活品質(zhì)。”