上周，在武夷新區(qū)云谷小區(qū)二期營銷中心看房的市民張先生，當(dāng)天就選定了一套108平方米的戶型。對于如此迅速的購房決定，他坦言主要得益于“共有產(chǎn)權(quán)”政策的吸引力。

“這個政策對我們有改善需求的人來說確實很實用。”張先生表示，“‘共有產(chǎn)權(quán)’支持首付20萬元，月供大概3300元。這樣，原本預(yù)備的首付款就可以用于軟裝和添置更好的家電了?！?/p>

記者從南平市住建局了解到，2024年10月1日政策實施以來，至2025年12月7日，我市參與“共有產(chǎn)權(quán)”購房活動的樓盤接待訪客超4萬組，認(rèn)購9294套，簽約8157套、79.34萬平方米，發(fā)放房票支持金額7.69億元，撬動房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)超110億元，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

2024年9月26日，中央政治局會議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。南平市深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，抓存量政策落實和增量政策出臺，聚焦購房首付壓力、還款壓力等難點，采取“國企主導(dǎo)、市場運(yùn)作”聯(lián)動模式，在全國首創(chuàng)“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策，推動房地產(chǎn)去庫存、穩(wěn)增長、防風(fēng)險。

為確保政策的科學(xué)合理性，南平市住建系統(tǒng)充分開展支持剛性和改善性購房需求工作調(diào)研，走訪30余家房企、發(fā)放調(diào)查問卷10.8萬份、召開座談會20余場。經(jīng)調(diào)研分析測算，約5.5萬人、3.2萬戶有剛性和改善性購房需求。采取“國企主導(dǎo)、市場運(yùn)作”模式，由市縣兩級國企統(tǒng)籌20億元用于支持購買“共有產(chǎn)權(quán)房”首付款，并以房票方式，由國企與房企直接進(jìn)行“首付”結(jié)算。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策出臺后，引發(fā)了市場的熱烈反響。“共有產(chǎn)權(quán)的房源是在哪里？”“我有沒有購房資格？”成為許多市民最想了解的問題。我市開發(fā)“共有產(chǎn)權(quán)”房源信息公示系統(tǒng)，打造一個全方位的“選房”平臺，通過平臺便可查詢到全市參與“共有產(chǎn)權(quán)”購房活動的房企、房源、房價、戶型、面積及具體房源的促銷價格、優(yōu)惠措施等，方便房企展示房源和群眾看房、選房。截至目前，全市共有98家房企、107個樓盤參與“共有產(chǎn)權(quán)”購房活動，上線房源2.1萬余套。此外，還開發(fā)了“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格查詢模塊，實現(xiàn)武夷新區(qū)和各縣（市、區(qū)）數(shù)據(jù)匯聚，打通全市“不動產(chǎn)”信息查詢壁壘。目前，全市已完成“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格申請查詢確認(rèn)突破2萬人次。

為什么“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策如此受到歡迎？南平市住建局市場科科長羅佳偉給記者算了一筆賬：初步測算，以20萬元貸款30年為例，“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策可幫助購房群眾節(jié)省按揭貸款利息約18萬元，再疊加考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入增加、貨幣貶值等因素，總體可幫助購房群眾節(jié)省購房款30萬元以上。

今年，我市再次對“共有產(chǎn)權(quán)”購房支持對象進(jìn)行擴(kuò)面，明確對無房戶、改善型住戶以外人員申請“共有產(chǎn)權(quán)房”予以支持、政策一致，做到了政策支持對象全覆蓋。同時，還擴(kuò)大了房源范圍和提升了支持額度，將商業(yè)辦公、住宅公寓、產(chǎn)權(quán)車位等納入“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持范圍，并針對武夷新區(qū)范圍內(nèi)房屋總價相對較高的特點，在原有“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策的基礎(chǔ)上，對武夷新區(qū)范圍內(nèi)購房的二孩、三孩家庭，首付款支持額度分別提高至25萬元、30萬元。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策實施一年多以來，有效推動我市房地產(chǎn)去庫存、穩(wěn)增長、防風(fēng)險，實現(xiàn)了“人、房、地、錢”的高效聯(lián)動，得到了群眾、房企、銀行等社會各界的高度認(rèn)可，獲得省領(lǐng)導(dǎo)肯定，并在全省推廣，省內(nèi)三明、泉州、龍巖、漳州、寧德，省外浙江衢州、義烏，河南焦作，廣東揭陽等20多個地方政府部門前來考察學(xué)習(xí)。

□本報記者 張莎