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公示公告 | 南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限責任公司公開招租租賃公告

2025-11-13 20:03:16　來源: 武夷發(fā)展集團　作者：


圖片

一、租賃資產(chǎn)概況
標的物位于南平市延平區(qū)朝陽路6號負一層B103室，所在樓層：-1層，面積為125.47平方米；
二、招租原則與形式
堅持公開公平公正的招租原則；根據(jù)南平武夷發(fā)展集團有限 公司《資產(chǎn)租賃管理辦法(試行)》(南武發(fā)投〔2025〕44號)等國有資產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開競價招租。
三、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細單
上述標的物產(chǎn)權(quán)屬于南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限責任公司。
上述標的物為出租狀態(tài)，合同到期日為2026年1月31日，符合租賃標準。
本次租賃資產(chǎn)明細清單見下

位置

出租面積

備注

南平市延平區(qū)朝陽路6號負一層B103室

125.47 m2

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四 、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限

租賃目的：為繼續(xù)出租資產(chǎn)，發(fā)揮資產(chǎn)效益，增加企業(yè)盈收，確保國有資產(chǎn)保值增值。

租賃可行性：地理優(yōu)勢較為明顯，處于南平市延平區(qū)朝陽路四鶴步行街商圈，交通便利，人流量大，夜經(jīng)濟消費市場活躍，具有潛在商業(yè)價值。
租賃用途：承租方使用該場所的用途僅限于達到政府相關(guān)部門及我司要求的部分經(jīng)營項目，相關(guān)環(huán)評、消防需達標，不得從事工廠加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項目，不得涉足違反國家法律、法規(guī)的任何行業(yè)。經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國和南平市有關(guān)房屋租用的法律規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍僅限于辦公或商業(yè)經(jīng)營使用。
租賃期限：根據(jù)南平武夷發(fā)展集團有限公司《資產(chǎn)租賃管理 辦法(試行)》(南武發(fā)投〔2025〕44號)的規(guī)定，該類資產(chǎn)出租或承租期限原則上不超過五年。
五、租金收繳辦法、租賃底價及確定依據(jù)、租金遞增率
租金收繳辦法：租金按每個月10日前繳清當月租金，自行將當期租金足額繳納至租賃合同指定賬戶。
租賃底價如下：該標的物租賃底價為人民幣72000元/年(含稅)。
租賃底價確定依據(jù)：根據(jù)集團《資產(chǎn)租賃管理辦法(試行)》(南武發(fā)投〔2025〕44號)第十六條的規(guī)定。依據(jù)《房產(chǎn)租賃估價報告》(閩武夷評報咨閩武夷評報咨〔2025〕H1080號)結(jié)果確定租賃底價。
租金遞增率：第三年起逐年遞增3%，直至租賃期結(jié)束。
六、押金、競價方式、其他費用
租賃押金：租賃合同中標價3個月租金。承租方與競拍前繳納競拍履約保證金3個月租金至公開競標的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，中標該租賃房產(chǎn)、租賃合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)將該筆履約保證金轉(zhuǎn)至出租方賬戶,作為租賃合同押金存于出租方賬戶，待租賃合同期滿且出租方收回租賃標的物驗收合格后，由出租方無息予以退回租賃押金。
競價方式：意向承租戶與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價， 價高者得。
其他費用：租賃期間，承租方自行承擔租賃房產(chǎn)的水費、電費及物業(yè)管理費等費用。
七、承租方條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險揭示、租賃合同范本
承租方條件：承租方需為中華人民共和國依法設(shè)立的商業(yè)信
用狀況良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人，具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。
優(yōu)先權(quán)情況：優(yōu)先權(quán)證明。
風(fēng)險揭示：1、在租賃期期間，原則上不允許承租人將所租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，承租方因特殊原因確需將所租房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先向出租方書面申請，由出租方書面確認同意后方可進行，否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責任。2、承租方對租賃房產(chǎn)進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方同意后方可施工，費用由承租方自行承擔。租賃期滿或解除合同的，依附與房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。因不可抗力或國家政策需要拆除或改造租賃房產(chǎn)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30個工作日內(nèi)無條件退出，雙方不承擔責任。其他揭示見《商鋪租賃合同》范本。
商業(yè)鋪位租賃合同范本：見附件


南平市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限責任公司

2025年11月7日


[編輯：黃煒莉(一審)、陳琳(二審)、羅金勇(三審)]
閩北日報-數(shù)字版
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