“一個(gè)小區(qū)，業(yè)主是東家，業(yè)委會(huì)是當(dāng)家，成立業(yè)委會(huì)，可以督促物業(yè)管家。這是我們自己的家，得自己管好。我們要擔(dān)起責(zé)任，做好小區(qū)‘當(dāng)家人’。”13日，談起小區(qū)業(yè)委會(huì)成立一個(gè)多月來(lái)的工作，光澤縣杭川鎮(zhèn)七賢社區(qū)印象巴黎小區(qū)業(yè)委會(huì)主任、老黨員伍賢盛如是說(shuō)。

今年4月26日，印象巴黎小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)正式成立，讓小區(qū)居民有了“主心骨”，增強(qiáng)小區(qū)的凝聚力，推動(dòng)居民共建共治。

近年來(lái)，為破解城市基層治理中社區(qū)、業(yè)主和物業(yè)三方矛盾多、協(xié)同難的問(wèn)題，杭川鎮(zhèn)以黨建為引領(lǐng)，多方共治為抓手，積極推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治組織同心、服務(wù)貼心、居民安心，有力推動(dòng)文明和諧社區(qū)建設(shè)工作，書寫了小區(qū)多元治理新篇章。

從“無(wú)人管”實(shí)現(xiàn)“專人管”

走進(jìn)杭中社區(qū)中洲小區(qū)，地面人行道和硬底化道路全部鋪設(shè)一新、機(jī)動(dòng)車整齊停放在停車位標(biāo)線內(nèi)、樓房立面改造后賞心悅目……眼前的景象令人身心愉悅。臟亂差已經(jīng)成為小區(qū)的過(guò)去式，取而代之的是居民自管委有效的管理自治，不斷助推小區(qū)各方面更上新臺(tái)階。

1997年建成的中洲小區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū)，現(xiàn)有居民180多戶600多人。小區(qū)靠近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，沒(méi)有物業(yè)，不僅環(huán)境衛(wèi)生差，居民反映問(wèn)題也要等很久才能得到回應(yīng)，一件件、一樁樁難題亟待解決。

“20多年來(lái)，中洲小區(qū)一直是‘三無(wú)’小區(qū)，也曾有居民提議成立業(yè)委會(huì)，但是沒(méi)人牽頭組織，也沒(méi)人愿意參加，許多‘老大難’問(wèn)題久拖不決。”杭中社區(qū)黨委書記饒榮興說(shuō)，2023年初，杭川鎮(zhèn)抽派工作人員，與社區(qū)一起組織小區(qū)熱心群眾，成立中洲小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組，并于3月22日順利完成第一屆業(yè)委會(huì)選舉工作，112戶業(yè)主選舉王仁麗等7人為業(yè)委會(huì)成員。

為解決小區(qū)居民反映較多的民生難題，杭川鎮(zhèn)在杭中社區(qū)成立由基層黨組織牽頭的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、小區(qū)三級(jí)協(xié)商議事機(jī)構(gòu)，建立小區(qū)一事一議制度，形成小區(qū)事務(wù)群眾熱心參與的和諧氛圍。

“以前事沒(méi)人管，現(xiàn)在小區(qū)有了業(yè)委會(huì)，居民也有了主心骨，大家有事一起商量，居民的獲得感、幸福感、歸屬感得到大幅提升?！敝兄扌^(qū)業(yè)委會(huì)主任王仁麗說(shuō)，在社區(qū)和業(yè)委會(huì)的推動(dòng)下，“愿景·和家”物業(yè)正準(zhǔn)備進(jìn)駐小區(qū)，中洲小區(qū)從“無(wú)人管”實(shí)現(xiàn)“專人管”。

杭川鎮(zhèn)黨委組織委員陳志雄表示，成立業(yè)委會(huì)并不意味著小區(qū)管理一勞永逸，把小區(qū)自治組織納入基層治理體系“大循環(huán)”，黨委政府除在業(yè)委會(huì)選舉、換屆、物業(yè)選聘等重要節(jié)點(diǎn)和事件中進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)外，還要凝聚小區(qū)內(nèi)部黨員及志愿者力量，調(diào)動(dòng)居民參與積極性，培育和提升廣大業(yè)主的自治能力。

由“旁觀者”變成“參與者”

作為七賢社區(qū)中山南路片區(qū)業(yè)委會(huì)主任、老黨員鄧南欽每天都會(huì)在小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看一看整體的環(huán)境衛(wèi)生狀況。不論居民反映問(wèn)題大小，他都會(huì)耐心地聽(tīng)訴求，并認(rèn)真做好記錄，逐件抓好落實(shí)。

去年1月21日，七賢社區(qū)中山南路片區(qū)完成首屆業(yè)主委員會(huì)選舉工作。153位業(yè)主參與投票，選舉產(chǎn)生7名業(yè)主委員會(huì)委員，其中黨員4人。自此，鄧南欽等業(yè)委會(huì)成員懷著一顆公益心，鉚足干勁管起小區(qū)大小事。

大事共議、實(shí)事共辦、難事共商，小區(qū)業(yè)委會(huì)還吸納小區(qū)內(nèi)的在職黨員擔(dān)任樓棟長(zhǎng)，凝聚各方力量，共同參與小區(qū)治理，將小區(qū)變成溫暖的大家庭。

“中山南路片區(qū)的房子是20世紀(jì)80年代建設(shè)的，許多房屋的外墻出現(xiàn)了脫落，地面也有破損。這給小區(qū)內(nèi)的居民，尤其是老年人帶來(lái)不便，并且還存在一定安全隱患。”七賢社區(qū)黨委書記張旭琴介紹說(shuō)。

民有所呼，我有所應(yīng)。七賢社區(qū)和業(yè)委會(huì)積極與杭川鎮(zhèn)溝通，2022年6月，啟動(dòng)中山南路片區(qū)老舊小區(qū)改造二期工程。怎么改，居民說(shuō)了算；改哪里，居民拿主意；改得好不好，居民來(lái)評(píng)價(jià)。居民共同參與，老舊小區(qū)換“新顏”。

不僅如此，2022年7月，“愿景·和家”物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，并根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)狀，有針對(duì)性地開(kāi)展專項(xiàng)活動(dòng)，努力構(gòu)建與光澤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的小區(qū)管理模式，促進(jìn)文明城市建設(shè)和和諧宜居城市建設(shè)，全面提升老舊小區(qū)的居民生活品質(zhì)。

“業(yè)委會(huì)成立前，經(jīng)常有居民因?yàn)橐稽c(diǎn)小事就到社區(qū)反映問(wèn)題；業(yè)委會(huì)成立后，明顯感覺(jué)到來(lái)社區(qū)反映問(wèn)題的居民變少了，很多矛盾業(yè)委會(huì)都幫助協(xié)調(diào)解決了?！逼哔t社區(qū)居委會(huì)副主任張文麗說(shuō)。

張旭琴表示，七賢社區(qū)將繼續(xù)以黨建共建、社區(qū)議事廳為平臺(tái)，讓居民參與到社區(qū)各項(xiàng)事務(wù)中，從社區(qū)治理的“旁觀者”變成“參與者”“實(shí)施者”和“受益者”，由原有的“為民做主”轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝擅褡鲋鳌钡倪^(guò)程，形成社區(qū)善治的良性閉環(huán)。

以“零距離”激活“鄰聚力”

14日下午，三鳳社區(qū)榮興花園小區(qū)二期3號(hào)樓的老人活動(dòng)室，榮興唱歌班的成員正聚在一起吹拉彈唱，二胡、嗩吶、笛子等樂(lè)器合奏出一首首歡快的紅歌。

“榮興唱歌班的成員都是小區(qū)老年人，他們的文娛活動(dòng)很豐富。”榮興花園二期小區(qū)業(yè)委會(huì)主任丁來(lái)賓笑著說(shuō)，不僅如此，小區(qū)里還經(jīng)常舉辦義診、法治宣傳、節(jié)日游園等活動(dòng)。

“以前，我經(jīng)常待在家里，很少出門。自從加入業(yè)委會(huì)后，業(yè)余生活越來(lái)越充實(shí)，小區(qū)里的活動(dòng)也是豐富多彩，鄰里之間也經(jīng)常互相幫助?！币堰^(guò)古稀之年的李閨秀阿姨既是榮興唱歌班的成員，也是業(yè)委會(huì)成員。她簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單一句話道出了小區(qū)居民的心聲，小區(qū)志愿服務(wù)隊(duì)經(jīng)常開(kāi)展近鄰服務(wù)，黨員志愿者的暖心服務(wù)也影響和帶動(dòng)著小區(qū)內(nèi)的居民，互幫互助不經(jīng)意間在小區(qū)蔚然成風(fēng)。

三鳳社區(qū)黨委書記吳世堯表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，以切實(shí)解決群眾身邊的實(shí)際問(wèn)題為著力點(diǎn)，引領(lǐng)社區(qū)居民群眾自我管理、自我服務(wù)，做好居委會(huì)、物業(yè)公司、群眾之間的溝通協(xié)調(diào)，通過(guò)“黨建+業(yè)委會(huì)”，架起社區(qū)與群眾之間的“連心橋”，不斷破解小區(qū)治理難題，推動(dòng)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、組織化、常態(tài)化。

華燈初上，漫步在橘子洲社區(qū)歐滬小區(qū)，人們或運(yùn)動(dòng)健身或閑聊納涼。富屯溪畔，水波繾綣，撲面而來(lái)的是家的暖意。

“目前，杭川鎮(zhèn)轄區(qū)范圍的72個(gè)小區(qū)已成立52個(gè)業(yè)委會(huì)，不僅增強(qiáng)了轄區(qū)居民自治管理的意識(shí)，進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)了民主精神，為社區(qū)服務(wù)群眾奠定了堅(jiān)實(shí)的工作基礎(chǔ)，也為小區(qū)群眾安了‘家’，為業(yè)主掌了‘舵’，架起了黨群‘連心橋’，解決了老舊小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)人管理的難題，夯實(shí)了社會(huì)治理現(xiàn)代化的基層基礎(chǔ)?！焙即ㄦ?zhèn)黨委書記陳松表示，將堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，持續(xù)加強(qiáng)和創(chuàng)新基層社會(huì)治理模式，讓小區(qū)居民獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。

□本網(wǎng)記者 盧國(guó)華 通訊員 吳冬香 邱雯禎