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社會民生 | 南平邵武:“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策來了!

2024-10-11 08:20:00 來源: 邵武市融媒體中心 作者:

大武夷新聞網(wǎng)訊 黨的二十屆三中全會和省委全會提出,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式;南平市委六屆七次全會也提出,要因城施策優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策,支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善住房需求,探索“共有產(chǎn)權(quán)”等模式。為貫徹落實(shí)全會精神,近期從中央到地方陸續(xù)出臺了下調(diào)首付比例、再次降低貸款利率、支持收購房企存量土地等一系列政策“組合拳”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購房需求,實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”目標(biāo),邵武市出臺“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策,已于10月1日起實(shí)施。

此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持對象有哪些?

在邵武市域范圍內(nèi)工作或生活的,無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭(個人)。

哪些房源列入支持范圍?

南平市域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,或已批預(yù)售、風(fēng)險可控的期房(詳見附件圖表)。

此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1.邵武市國有建設(shè)發(fā)展有限公司以房票形式支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象支付首付款(按政策規(guī)定的最低首付比例,邵武市縣兩級等比例出資,每套最高不超過20萬元,下同),購房無貸款的參照首套房商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行。

2.除支持首付款外,在邵武市購買“共有產(chǎn)權(quán)”房的,還可享受以下購房優(yōu)惠政策:

(1)邵武市三胎購房房票獎勵(邵政規(guī)〔2024〕11號);

(2)可同步享受當(dāng)?shù)丶译娤M(fèi)品換新,家電產(chǎn)品以舊換新政策(邵政規(guī)〔2024〕10號)。

3.“共有產(chǎn)權(quán)”的定義以本細(xì)則中邵武市購買“共有產(chǎn)權(quán)”房補(bǔ)充協(xié)議范本內(nèi)容為準(zhǔn)。

如何確定自己是否具有“共有產(chǎn)權(quán)”房的購房資格?

為推動“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策落實(shí),不動產(chǎn)登記部門專門在“掌上南平”APP開發(fā)了線上查詢系統(tǒng)。購房人可在邵武市不動產(chǎn)登記窗口或“掌上南平”APP上申請,由邵武市不動產(chǎn)登記中心依申請確認(rèn)“共有產(chǎn)權(quán)”購房資格。

“共有產(chǎn)權(quán)”房使用約定有哪些呢?

1、購房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,并承擔(dān)100%業(yè)主責(zé)任義務(wù),全額承擔(dān)購房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣開戶費(fèi)等);契稅應(yīng)于網(wǎng)簽備案后3個月內(nèi)完成繳納(若為期房,應(yīng)于首次登記后3個月內(nèi)完成)。

2、房屋交付使用后,購房人應(yīng)承擔(dān)所購“共有產(chǎn)權(quán)”房使用過程中的維修維護(hù)責(zé)任和義務(wù),不得危及建筑物的安全,不得損害他人的合法權(quán)益。

3、購房人所購“共有產(chǎn)權(quán)”房原則上應(yīng)在購房之日起10年內(nèi)予以回購,特殊情況可申請1次延期,但延期回購最長不得超過10年。回購或上市交易,應(yīng)在結(jié)清甲乙雙方支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后(不計利息)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更等相關(guān)手續(xù)。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策自2024年10月1日起執(zhí)行,至2025年12月31日止。邵武市國有建設(shè)發(fā)展有限公司作為實(shí)施主體,統(tǒng)籌安排的房票額度,按照房屋成交實(shí)際申報,先到先得,用完為止。

對相關(guān)政策還有什么疑問?咨詢電話,邵武市住建局:0599-6325788,邵武市國有建設(shè)發(fā)展有限公司:0599-6232935。


[責(zé)任編輯:陳雨薇]
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