閩北日報訊（記者 張莎）建陽區(qū)首個“第四代住宅”項目奠基，浦城、建甌兩地首個“第四代住宅”項目加速推進，延平區(qū)首個“第四代住宅”全面封頂……今年以來，南平市“第四代住宅”項目如雨后春筍般接連涌現(xiàn)，市民的住房選擇及居住體驗也迎來跨越式升級。

“第四代住宅”又稱“立體生態(tài)住宅”，是一種新興的建筑模式。在普通商品住宅基礎上，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實踐，通過增設戶屬空中花園及空中園林街巷，形成層層有街巷、戶戶有庭院的建筑形式，實現(xiàn)傳統(tǒng)居住模式與現(xiàn)代科技的二元疊加，讓城市建筑與園林景觀相生共融。

“第四代住宅”項目落地開花，得益于政策的積極引導。去年，《南平市落實“一城一策”促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的二十條措施》出臺，提出大力推廣立體生態(tài)住宅，鼓勵新出讓地塊按照立體生態(tài)住宅建筑實施管理有關規(guī)定建設，努力打造一批高品質(zhì)的立體生態(tài)住宅小區(qū)。

南平的探索，正與國家對住宅品質(zhì)提升的頂層設計同頻共振?！皩痈卟粦陀?.0米、4層及以上住宅設置電梯、對住宅的聲環(huán)境提出強制性要求……”住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》于今年5月1日起正式施行，為住宅建設劃定了新的底線。今年的全國兩會《政府工作報告》提出建設“好房子”，明確了“安全、舒適、綠色、智慧”的發(fā)展方向。

南平的“第四代住宅”如何具體詮釋“好房子”的標準？連日來，記者走進我市多個“第四代住宅”項目，看看時代對“好房子”居住品質(zhì)的全新注解。

曾經(jīng)，“握手”樓、爬梯樓，讓不少延平人苦不堪言，而今，“第四代住宅”層高的增加，讓室內(nèi)采光和通風顯著改善；層層露臺綠植的交房標準，順應了百姓對生態(tài)宜居居住空間的需求；走近電梯，就能智能識別業(yè)主開門，智能技術的賦能，正推動著住宅建設從傳統(tǒng)向智能化轉(zhuǎn)型。

浦城首個“第四代住宅”項目位于城市中心，配備前庭后院雙花園打造空中院墅。據(jù)福建浦開置業(yè)總經(jīng)理張勇介紹，項目建設的空中花園將綠色生態(tài)理念與現(xiàn)代高層建筑相結(jié)合，真正實現(xiàn)“戶戶有庭院”的居住體驗；大戶型設計，大陽臺、大空間帶來優(yōu)越的生活體驗，實現(xiàn)居住環(huán)境升級。

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，創(chuàng)造優(yōu)良的人居環(huán)境，始終是城市工作的中心目標。當前，房地產(chǎn)市場正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向以存量提質(zhì)增效為主。我市各地“第四代住宅”項目落地，購買和關注的大部分是有改善性需求的購房者。多家房企表示，希望通過提升產(chǎn)品品質(zhì)，給市民帶來美好生活體驗的同時，能夠獲得更好的市場回報。

除了“第四代住宅”外，“好房子”的理念正覆蓋更多群體。南平市住建局相關負責人表示，“我們既要把新房子建設成好房子，也要結(jié)合城市更新改造老房子，提升居住品質(zhì)，未來將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群眾的生活品質(zhì)?！?/p>